La finalità del corso di laurea è quella di rispondere alle molte richieste del mercato del lavoro con una figura professionale innovativa, formata attraverso una preparazione interdisciplinare, capace di coniugare conoscenze tecniche, organizzative ed economiche e di esercitare competenze manageriali nella gestione dei processi complessi coinvolti nella conservazione, valorizzazione e trasformazione dell’ambiente costruito. La figura sarà pertanto in grado di operare in diversi ambiti della gestione del costruito, a diverse scale di intervento e in una pluralità di contesti. 

Le figure professionali che il corso di laurea magistrale si propone di formare, dovranno essere in grado di operare in diversi ambiti della gestione del costruito, quali la progettazione e organizzazione del servIzio di manutenzione. in quest’ambito, la figura può operare su due versanti:

• • Sull’architettura del servizio di manutenzione, operando per la definizione delle strategie di intervento, per l’impostazione del sistema informativo e del piano di manutenzione;

• • Sull’ingegneria del servizio, progettando, col supporto di manager tecnici e di specialisti, il servizio di manutenzione e i relativi processi, individuando punti critici, ruoli e vincoli, approfondendo i contenuti tecnici, organizzativi, finanziari e procedurali delle attività programmate

 

La progettazione e organizzazione delle attività di gestione integrata dei servizi che possono riguardare la conduzione di un patrimonio immobiliare:

• • La figura professionale coordina e controlla sia il mantenimento a livelli prestazionali e costi prestabiliti di tutte le componenti fisiche del patrimonio edilizio, sia l’organizzazione e la conduzione di tutte le attività necessarie per le sue unzioni.

• • La progettazione e organizzazione del servizio di gestione di immobili rinalizzata a garantirne la massima efficienza operativa, a preservarne le caratteristiche prestazionali i dell’edificio nel medio-lungo termine, oltre che a massimizzarne il reddito consequibile le attività della figura professionale sono in massima parte riconducibili alla gestione degli atti amministrativi (rapporti con Enti preposti), delle locazioni attive e passive (comprendente la stipula dei contratti, le verifiche periodiche dei valori di canone, gli adeguamenti ISTAT, la gestione delle scadenze e dei rinnovi, le eventuali procedure di sfratto, la gestione degli oneri), degli adempimenti fiscali e legali e dei contratti assicurativi.

• • La gestione strategica di patrimoni immobiliari finalizzata alla Iro valorizzazione, nonchó di beni architettonici attraverso interventi di restauro: le attività della figura professionale si svolgono nella gestione strategica delle attività di valorizzazione immobiliare comprendenti: l’analisi e la valutazione costi e benefici e la definizione delle linee operative per la dismissione, la valorizzazione, la trasformazione delle destinazioni d’uso o la ridefinizione del patrimonio; la programmazione operativa e finanziaria delle operazioni individuate; i servizi orientati alla ricerca di nuovi inquilini o di compratori; l’organizzazione delle trasformazioni del patrimonio, attraverso l’impostazione e il coordinamento di una serie di procedure di carattere tecnico-giuridico.

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Gli ambiti individuati possono essere ricondotti in estrema sintesi a due profili di competenze, gravitanti rispettivamente nell’area della gestione economico-finanziaria (asset and property management), e della gestione tecnico-operativa dei servizi di supporto alle attività svolte nell’ambiente costruito (facility management). Per quanto riguarda il percorso formativo, gli studenti che provengono da diversi corsi di laurea delle tre Scuole affrontano durante il primo semestre corsi di insegnamento che hanno l’obiettivo di omogeneizzare le conoscenze di base e di sviluppare le prime acquisizioni disciplinari sulla materia base della gestione edilizia.

Nei successivi semestri (secondo e terzo) approfondiscono le conoscenze fondamentali relative a tecnologia dell’architettura, architettura tecnica, produzione edilizia, ingegneria gestionale, e particolari relativi ad aspetti territoriali urbanistici ed economici, con conoscenze di base in materia di gestione di beni immobili di particolare rilevanza storico culturale. Inoltre vengono specificamente preparati per le attività di organizzazione e gestione della manutenzione edilizia. Nell’ultimo semestre finalizzano le conoscenze acquisite attraverso esperienze seminariali e di laboratorio, sia allo svolgimento di attività di tirocinio che costituisce un momento fondamentale di contatto con il mondo del lavoro nell’ambito professionale, dell’impresa e/o delle pubbliche amministrazioni, sia alla preparazione della tesi finale.

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