La figura professionale dell’Ingegnere in Management of Built Environment può:  

• ricoprire ruoli manageriali sia in ambito tecnico che economico finanziario (facility manager, property manager, asset manager, fund manager); 

• ricoprire ruoli consulenziali nell’ambito della valutazione tecnica, economica e normativa (due diligence);  

•  ricoprire ruoli di gestione dei sistemi informativi nell’ambito del Real Estate; 

• effettuare valutazioni relative agli investimenti in ambito immobiliare; 

• pianificare e gestire gli interventi di manutenzione, conservazione, valorizzazione e trasformazione del patrimonio immobiliare esistente. 

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Il contesto

Il Settore delle Costruzioni riveste, com’è noto, un peso assai rilevante nelle economie mondiali, per entità degli investimenti, mobilitazione di risorse materiali, sbocchi occupazionali, nonché per “indotto” attivato e attivabile in altri settori industriali. 

All’interno di questo mercato uno degli ambiti più interessanti per ricadute occupazionali e per consistenza degli interessi economici coinvolti riguarda la cosiddetta gestione del costruito, ovvero quell’insieme di attività volte a garantire il mantenimento e l’adeguamento nel tempo delle prestazioni di un patrimonio immobiliare, a massimizzarne la redditività e/o il valore di mercato. 

Nuove competenze vengono richieste agli operatori del settore. La gestione del costruito non appare un fenomeno congiunturale, ma va sempre più configurandosi come un vero e proprio settore strategico di sviluppo, alla cui definizione concorre un insieme eterogeneo di fattori tecnici, economici, organizzativi, sociali, culturali. 

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Schema del corso

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Il corso ha come scopo quello di forgiare ingegneri con ampie capacità tecnico-gestionali, in grado di operare in diversi ambiti della gestione del costruito:

• nella gestione strategica di beni immobiliari;
• nella gestione e progettazione del servizio di manutenzione;
• nell’organizzazione e progettazione delle attività di gestione integrata dei servizi, che possono riguardare un bene immobiliare;
• nell’organizzazione e progettazione del servizio di conduzione di immobili finalizzata a garantirne la massima efficienza operativa e a massimizzarne il reddito;
• nella gestione del processo di progettazione, esecuzione, esercizio e manutenzione delle opere civili, con particolare attenzione all’aspetto economico-gestionale di tale processo.

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Le materie di questo corso di Laurea Magistrale sono:

• Facility management;
• Due diligence e Metodi di analisi dell’ambiente costruito;
• Finanza immobiliare;
• Gestione e manutenzione edile & asset life-cycle management;
• Sistemi informativi per la gestione e la manutenzione;
• Constructions Project Management (per Ingegneri);
• Real Estate & Asset Management (per Ingegneri);
• Restauro e recupero del patrimonio edilizio (per Architetti);
• Metodi di analisi dei sistemi urbani e territoriali (per Architetti);
• Durabilità e analisi del degrado;
• Economia regionale;
• Ergotecnica edile e gestione della sicurezza nel processo edilizio;
• Fondamenti di impianti civili e industriali;
• Diritto amministrativo e normativa appalti;
• Procedimenti e metodi della manutenzione edilizia.

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I contesti più specifici per l’inserimento dei laureati specialisti in gestione del costruito sono individuabili in:

• Società immobiliari;
• Banche, fondazioni bancarie, assicurazioni e, in generale, imprese caratterizzate da patrimonio immobiliare rilevante;
• Enti e amministrazioni pubbliche che hanno in possesso e/o in gestione patrimoni immobiliari con varie funzioni (residenziale, produttivo, uffici, patrimonio storico, ecc.) 
• Società specializzate nei servizi legati alla gestione del costruito e di supporto all’operatività dell’edificio (facility management);
• Società finanziarie, banche d’investimento, società specializzate nella consulenza sul project financing;
• Gestori di fondi immobiliari;
• Società di consulenza immobiliare e di consulenza in generale;
• Società di ingegneria e studi professionali;
• Fondi di investimento;
• Società di consulenza di direzione aziendale;
• Società del real estate;
• Società di ingegneria e studi di architettura.  

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Tasso di occupazione

Il 97% dei laureati in Management of Built Environment ottiene un contratto di lavoro entro 6 mesi dal conseguimento del titolo.  

Per approfondimenti:  Dati Occupazionali | cm.careerservice.polimi.it 

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Ambiente interculturale

Il corso di studi in Management of Built Environment è altamente internazionale con più del 50% degli studenti provenienti da fuori Italia. 

Incoming: Finlandia, Germania, Islandia, Svezia, Norvegia, Brasile Francia, Cina

Outgoing: Spagna, Brasile, Francia, Germania

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